Valence : 3 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Grand appartement hyper centre Gare. Charme de l'ancien rénové, lumière et potentiel d'agrandissement, à deux pas de la gare !

Idéalement situé dans une petite rue calme adjacente à l'avenue Pierre Semard, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce bel appartement de caractère de 80,25 m² saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état : chaudière à condensation, finitions contemporaines, cuisine équipée, et jolie salle de douche.
L'appartement se compose :
D'un salon spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière,
D'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
De deux grandes chambres (environ 11 m² et près de 15 m²) avec grands placards
D'une salle d'eau originale avec sol en galets
De toilettes séparées.

Atout rare : un grand grenier aménageable d'environ 30 m², situé au-dessus du salon et dont l'aménagement a déjà été voté en copropriété, offre un véritable potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, pièce de loisirs… ).

Le bien comprend également une grande cave partagée et un placard à mi-escalier très pratique.

Disponible dès l'été 2026, cet appartement allie cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel évolutif : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !