3 pièces de 109 m² - Séjour de 27 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Valence

Lumineux T4 hyper centre de Valence, dans une cour privative. Bel appartement ancien et rénové avec beaucoup de caractère, situé en hyper-centre de Valence (5 place de la république), à l'abri d'une cour privative; il est très lumineux et traversant.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien développe 108,52 m² aux volumes généreux et à la circulation agréable.

L'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon.
Les prestations mêlent le charme de l'ancien et le confort contemporain : beaux volumes, cachet préservé, double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle à condensation (avec adoucisseur) et isolation par l'intérieur permettant une bonne performance énergétique. L'électricité a été également refaite en 2015. Syndic : Immo De France.

L'espace nuit se compose de :

- Deux très grandes chambres ( presque 15m2 chacune)
- Une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant (8,15m2)
- Une grande salle de bains avec baignoire sur pieds rétro
- Une grande buanderie fonctionnelle avec rangements
- Un WC séparé

Des combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un beau potentiel de rangement supplémentaire.
Une cave, d'environ 3m2 complète également le bien.

Cet appartement séduira les amateurs de vie citadine recherchant à la fois le dynamisme de l'hyper-centre à l'abri d'une cour. Un bien rare, en bon état, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Le bien sera libre d'occupation pour la vente (aout 2026)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !