2 pièces de 73 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Valence

iad France - Isabelle Treton vous propose: Grand T2 de 72 m² avec parking – Gare, marché et centre-ville de Valence accessibles à pied

Vous rêvez d'un quotidien où la voiture devient une option plutôt qu'une nécessité ?

Situé au cOEur de Valence, au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce spacieux T2 de 72 m² entièrement rénové s'adresse à celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un confort de vie rare en centre-ville.

Que vous soyez un jeune actif, un couple ou un utilisateur régulier du train, vous apprécierez un mode de vie où tout se fait à pied.

La gare, les commerces, le marché de Valence, les restaurants, les cinémas et les animations du centre-ville deviennent des destinations du quotidien accessibles en quelques minutes seulement.

Avec ses 72 m², ses volumes généreux et sa rénovation complète, cet appartement offre un confort rarement rencontré sur un T2.

Vous serez séduits par :

- Ses beaux parquets
- Ses moulures élégantes
- Sa luminosité
- Ses espaces confortables
- Son atmosphère chaleureuse

L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, un véritable atout pour le quotidien.

Côté pratique, plusieurs prestations particulièrement recherchées en centre-ville complètent le bien :

- Place de parking privative
- Cave
- Grenier
- Ascenseur

Un appartement adapté à de nombreux projets

Ce bien conviendra parfaitement :

- À un couple souhaitant profiter pleinement de la vie valentinoise
- À un actif utilisant régulièrement le train pour ses déplacements professionnels
- À une personne recherchant un appartement spacieux en centre-ville
- À un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché

Les points forts

- Grand T2 de 72 m²
- Appartement entièrement rénové
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Parking privatif
- Cave et grenier
- Gare accessible à pied
- Marché de Valence à proximité
- Cinémas, commerces et restaurants accessibles à pied
- Centre-ville de Valence

Un appartement qui réunit les avantages de la vie citadine, le confort d'une rénovation récente et des prestations devenues rares en centre-ville.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.