Valence : 2 pièces de 60 m² - Proche commerces

T2 avec potentiel ? Proche toutes commodités (DPE : D)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Tout se fait à pied au quotidien.

Offrant une bonne base et bien optimisée, il nécessite un rafraîchissement global : l'occasion parfaite de le mettre à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel.

Ses atouts majeurs :
-Localisation idéale : Un quotidien facilité par la proximité des commerces.
-DPE classé D : Une bonne note pour du chauffage électrique.
-Menuiseries en PVC double vitrage performantes.

L'agencement intérieur :
-Entrée : Un hall fonctionnel.
-Pièce de vie : Un salon-séjour agréable.
-Cuisine : Un espace indépendant et aménagé.
-Espace nuit : Une chambre confortable avec son placard intégré.
-Une salle d'eau à rénover et un WC séparé.

Les annexes privatives :
-Une cave (idéale pour le stockage).
-Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

Un appartement bien situé qui ne demande qu'à être modernisé. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.