Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Valence

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Situé dans le quartier très apprécié de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant de 45,75 m² se situe au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 28 lots. (sans ascenseur)

Le secteur séduit par sa qualité de vie : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, tout en offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Le parc de la Marquise se trouve à proximité immédiate, apportant un vrai cadre verdoyant et apprécié au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, d'un petit balcon avec vue dégagée. Cuisine séparée avec cellier. La copropriété dispose également d'un petit potager commun pour les résidents qui souhaitent en profiter.

Des places de parking libres sont disponibles dans la résidence et à proximité.
Une cave complète le bien.

Double vitrage, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude collective, charges mensuelles de 143 €/ mois et taxe foncière de 915 €.
L'audit énergétique de copropriété a déjà été réalisé et pris en charge par le propriétaire actuel.

Avec son fort potentiel de rénovation, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation dans un quartier recherché de Valence.