Valence : Studio de 28 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces

Valence centre – Studio avec mezzanine de 28 m2 carrez mais 44 m2 surface utile – Dernier étage – Au calme. Situé en plein centre de Valence, au début du Faubourg Saint-Jacques, à proximité immédiate du pôle bus, de la gare et de toutes les commodités. Au 3ᵉ et dernier étage, côté cour, ce studio lumineux bénéficie d'un environnement très calme, sans nuisances sonores avec vue dégagée sur les toits. L'appartement, en très bon état d'entretien, se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une mezzanine d'environ 10 m² au sol (moins de 1,80 m de hauteur sous plafond) et d'une pièce sur le palier de 6 m², borgne, avec emplacement pour machine à laver, idéale pour le stockage. Les équipements ont été récemment renouvelés avec deux climatisations changées en 2025 ainsi qu'un velux. L'immeuble comprend 6 lots principaux avec des charges faibles de 21 € par mois. L'appartement représente 47/1000 de la copropriété. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété mais la quote-part reste limitée. Le dernier loyer perçu était de 439 € mensuels, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.