Valence : Appartement 1 pièce de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Finances & Rentabilité :
-> Prix compact
-> Rentabilité locative brute à 6 %
-> Bail commercial jusqu'en 2029 et renouvelable
-> Taxes foncières et charges de copropriété réduites
-> Locataire : L'exploitant est une société pérenne avec 20 ans d'expérience dans le secteur des résidences gérées.

Les atouts du bien :
-> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements
-> Rénovations réalisées en 2021 pour 235.000 € : sols des parties communes, peintures intérieures, literie renouvelée
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée
-> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun et de zones commerciales significatives, à 4 km du centre-ville de Valence et à 10 min de la gare TGV de Valence.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121