Studio de 21 m² - Proche commerces - Parking collectif - Valence

Situé dans un lotissement calme au sein d'une résidence étudiante sécurisée, ce studio de 21,39 m² loi Carrez au premier étage (sans ascenseur) a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre idéal pour une vie étudiante sereine.

La résidence propose des prestations premium : terrain de tennis, salle de sport, parking collectif sécurisé, buanderie et local à vélos, portail électrique et gardien sur place – confort et sécurité au quotidien garantis.

Points forts de l'appartement :

Chauffage électrique et double vitrage pour un confort optimal
Meublé et équipé, prêt à être loué
Environnement calme et agréable

Emplacement stratégique :
8 minutes à pied des établissements scolaires
10 minutes du centre-ville
15 minutes de la gare TGV
Proximité immédiate des commerces et transports

Ce bien constitue un investissement clé en main : actuellement loué, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un studio rentable dans une résidence étudiante recherchée.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939723