Valence : Appartement 1 pièce de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Opportunité d'investissement à petit prix sur Valence !

Vous cherchez à investir dans un bien immobilier à petit budget avec un fort potentiel locatif ? Ce studio de 20,42 m², situé à Valence dans une résidence de services au sain d'un hôtel, est l'opportunité idéale pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier.

À 30 000 €, ce studio vous offre un loyer mensuel garanti de 127 € fixe (plus un variable en fonction du chiffre d'affaire) et des charges ultra faibles de 105 € par an. Avec un bail commercial de 9 ans ferme (fin du bail en 2029) conclu avec l'hôtel, vous bénéficiez d'une stabilité locative de longue durée, sans les tracas des baux classiques.

L'immeuble, construit en 2006, dispose de 118 lots dont 116 lots d'habitations et d'un ascenseur. Il est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Vous profiterez également d'un balcon pour un supplément de confort.

- Taxe foncière : 180 €.
- Diagnostic énergétique : Consommation primaire de 214 kWh/m²/an (classe D), avec des émissions de 6 Kg CO2/m²/an (classe B).
- Bien concerné par l'État des Risques et Pollutions (ERP).
- Procédures en cours : Aucune procédure contre le syndicat de copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520€
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Naomi Mamelouk au O6 17 77 31 33 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.