Maison en vente - Valaurie
Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Valaurie
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Valaurie
iad France - Bernard Lecoeur vous propose : Exclusivité - Coup de cOEur assuré : MAISON 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN PIED + BUREAU + GARAGE 33m² environ + GRENIER aménageable de 55m² environ + PISCINE 9X5.
A 20 minutes de Montélimar, sur les hauteurs de Valaurie, au cOEur de la Drôme Provençale, dans un bel emplacement, au calme, sans être isolé, sur un terrain de 1 420m² environ arboré. Nichée contre la colline de Valaurie cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée. Cette maison offre un excellent confort de vie dans un environnement campagne. Maison traditionnelle de 178m² environ comprenant :
Au Rez de chaussée : deux chambres de 12 et 17m² environ, d'un petit salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie, deux caves de 11 et 26m² environ (dont une enterrée pour le vin), et d'un garage de 33m² environ.
A l'étage : un magnifique salon-séjour de 40m² environ avec sa cheminée, une grande cuisine de 23m² environ toute équipée et son coin repas, deux autres chambres (dont une avec solarium et sa vue imprenable sur les collines avoisinantes), un bureau, une salle de bain, un coin douche, une buanderie et un WC. Au second : une mezzanine de 18m² environ qui peut être aménagée au besoin en chambre ou en bureau ainsi que deux greniers aménageables de 56m² environ. Côté confort : La maison est en bon état, équipée de double vitrage, menuiserie et volet bois, cheminée et chauffage électrique. Nombreux rangements, placards, buanderie, cellier.
Terrain équipé d'un forage (85m de profondeur). En dépendances : On trouve une cuisine d'été et son pool house isolé de 20m² environ et un grand garage d'une surface de 33m2 environ pouvant être aménagé à votre guise. A l'extérieur : Le terrain est entièrement clôturé, arboré (essences méditerranéennes qui demandent peu d'arrosage). Aucun vis-à-vis ni nuisance, vue dégagée. Une piscine 9 x 5 à l'abri de tout regard.
Cette propriété dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement avec le grenier (55m² environ) et le Rez de chaussée indépendant de 45m² environ qui vous permettra de faire gite ou chambre d'hôte ou autre projet pour revenu locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lecoeur EI (ID 70361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 334437811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A 20 minutes de Montélimar, sur les hauteurs de Valaurie, au cOEur de la Drôme Provençale, dans un bel emplacement, au calme, sans être isolé, sur un terrain de 1 420m² environ arboré. Nichée contre la colline de Valaurie cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée. Cette maison offre un excellent confort de vie dans un environnement campagne. Maison traditionnelle de 178m² environ comprenant :
Au Rez de chaussée : deux chambres de 12 et 17m² environ, d'un petit salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie, deux caves de 11 et 26m² environ (dont une enterrée pour le vin), et d'un garage de 33m² environ.
A l'étage : un magnifique salon-séjour de 40m² environ avec sa cheminée, une grande cuisine de 23m² environ toute équipée et son coin repas, deux autres chambres (dont une avec solarium et sa vue imprenable sur les collines avoisinantes), un bureau, une salle de bain, un coin douche, une buanderie et un WC. Au second : une mezzanine de 18m² environ qui peut être aménagée au besoin en chambre ou en bureau ainsi que deux greniers aménageables de 56m² environ. Côté confort : La maison est en bon état, équipée de double vitrage, menuiserie et volet bois, cheminée et chauffage électrique. Nombreux rangements, placards, buanderie, cellier.
Terrain équipé d'un forage (85m de profondeur). En dépendances : On trouve une cuisine d'été et son pool house isolé de 20m² environ et un grand garage d'une surface de 33m2 environ pouvant être aménagé à votre guise. A l'extérieur : Le terrain est entièrement clôturé, arboré (essences méditerranéennes qui demandent peu d'arrosage). Aucun vis-à-vis ni nuisance, vue dégagée. Une piscine 9 x 5 à l'abri de tout regard.
Cette propriété dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement avec le grenier (55m² environ) et le Rez de chaussée indépendant de 45m² environ qui vous permettra de faire gite ou chambre d'hôte ou autre projet pour revenu locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lecoeur EI (ID 70361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 334437811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
468
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an