Maison en vente - Valaurie
368 000 € *
Valaurie : Maison 4 chambres de 173 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Valaurie
Valaurie, dans un bel environnement, maison de 1995 de 173 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré.
Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m².
La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : Un insert à bois et une pompe à chaleur air/air dans le séjour. Des radiateurs électriques sur le reste de la maison.
Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650 euros par an) et un autre en autoconsommation.
Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 et 2 860 euros (abonnement compris)
Prix: ** € honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m².
La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : Un insert à bois et une pompe à chaleur air/air dans le séjour. Des radiateurs électriques sur le reste de la maison.
Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650 euros par an) et un autre en autoconsommation.
Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 et 2 860 euros (abonnement compris)
Prix: ** € honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 368 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nicolas VIALAR
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).