Maison de 300 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage - Tulette

TULETTE - EXCLUSIVITE - DROME PROVENCALE

Points forts :
- Corps de ferme avec confort moderne
- Environnement privilégié
- Nombreuses dépendances

En pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun voisin direct, découvrez cette charmante ferme de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectares, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 180 m² idéale pour accueillir une grande famille.
Vous trouverez également deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, permettant d'envisager une activité touristique ou de recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, un bel espace cour a été aménagé avec une terrasse couverte pour s'abriter des journées très ensoleillées, et vous profiterez de sa piscine récente qui vient compléter ce bel ensemble, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

La propriété dispose en outre d'une dépendance de 140 m² ainsi que de plusieurs autres dépendances pouvant servir d'ateliers, de garages ou d'espaces de stockage. Elles peuvent permettre un agrandissement des logements.

Située à seulement quelques kilomètres du village et de ses commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîtes ou activité touristique.
Une mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir.

Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, venez vite découvrir ce mas à vendre à Tulette.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.

- Rez-de-chaussée
Hall 10.50 m²
Cuisine 21 m²
Salon - salle-à-manger 37 m²
Salon avec poêle à bois 22.50 m²
Dégagement 4 m²
Salle d'eau 6 m²
WC 3 m²

- 1er étage
Palier 8 m²
3 Chambres Sud 18 m², 13 m² et 20 m²
2 Chambres Nord 12.50 m² et 11.50 m²

Gîte 1
Pièce de vie 21 m²
Chambre 19.50 m²
Chambre 26.50 m²
Salle d'eau 4 m²
WC 1 m²

Gîte 2
Pièce de vie 27.50 m²
Salon 17 m²
Chambre 12.50 m²
Salle d'eau 3 m²
Coin nuit 8 m²
WC 1.50 m²

- Grange 48.50 m²
- Grange 140 m²
- Grange 46 m²
- Atelier 16.50 m²
- Cellier 10 m²
- Atelier 16.50 m²
- Cuisine d'été 23 m²
- Poulailler 17 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2290.00 et 3150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.