Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tulette

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: A VENDRE – TULETTE - PROPRIÉTÉ – 7500 M2 DE TERRAIN (TUFFIERS)– 2 APPARTEMENTS – DOUBLE GARAGE

Située au cOEur de la Provence, dans un environnement calme et préservé, cette grande propriété est un véritable havre de paix entouré de vignes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement :
15 km de la sortie d'autoroute
20 km de l'Opéra-Théâtre Antique d'Orange
40 km du Festival d'Avignon
Et à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche

La propriété :

Édifiée sur un terrain de 7 500 m² avec des truffières en production, cette grande maison offre depuis son belvédère une vue imprenable et panoramique sur l'incontournable Mont-Ventoux, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage. Cette maison, aujourd'hui agencée en deux appartements distincts séparées, peut facilement retrouver sa configuration d'origine en une seule habitation principale parfaite pour une famille ou une résidence principale confortable.

Appartement 1 (T3) se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Elle dispose d'une grande terrasse avec une belle vue dégagée sans nuisances sonores ni visuelles.

Appartement 2 (T3) offre une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et une grande véranda de 22 m2 pour admirer le paysage.

Extérieurs & confort :
•Piscine à rénover
•Plusieurs terrasses et une véranda
•Dépendance
•Double garage + grand garage supplémentaire
•Nombreuses places de stationnement
•Chauffage électrique, double vitrage, arrosage par le canal

Un bien rare, offrant de multiples possibilités (résidence principale avec location saisonnière, maison de famille, activité touristique, etc.).Grâce à ses deux appartements indépendants, cette maison est idéale pour un projet intergénérationnel, permettant par exemple d'accueillir des parents ou grands parents tout en préservant l'intimité de chacun ou même d'envisager une location...

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de la Provence entre le chant des cigales et la vue magique sur le Mont Ventoux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.