Serves-sur-Rhône : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Opportunité Rare : Villa Neuve (2025) – Confort & Modernité à Serves-sur-Rhône. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 98 m², achevée en cours d'achèvement (normes RE2020), alliant performance énergétique et prestations haut de gamme.
Idéalement située dans un lotissement calme à Serves-sur-Rhône, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 15 min de Tain-l'Hermitage et 30 min de Valence.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière:
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour vos soirées d'été. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts, avec un cellier/buanderie attenant pour une organisation parfaite au quotidien.
Le Coin Nuit : Intimité et Confort
Le dégagement dessert trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 12 m² avec salle d'eau privée et dressing. Les deux autres chambres disposent d'emplacements pour de grands placards muraux. Une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire vient compléter cet espace.
Des Prestations de Standing
Cette maison a été pensée pour votre confort et vos économies d'énergie :
• Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
• Garage de 21 m² avec porte motorisée + deux places de parking privatives.
• Ballon thermodynamique (basse consommation).
L'Extérieur
Érigée sur une parcelle de 473 m², la villa dispose d'une terrasse en béton déjà réalisée et d'un jardin prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, espace jeux).
Le plus : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !