Maison de 144 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Sauzet

Dans un quartier calme et prisé du village, villa de 144 m² en plain pied sur une parcelle arborée de 1070 m² avec piscine et jacuzzi. La maison est actuellement découpée en 3 habitations qui peuvent aisément être réunies selon votre projet. L'habitation principale propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, deux chambres complétées par une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. Côté piscine, un gîte avec son entrée et son jardin indépendants offre deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Côté cour, une troisième habitation avec son entrée séparée offre séjour, chambre et salle d'eau. Enfin un double garage vient compléter le tout.
Depuis le jardin, vous pourrez admirer la vue sur les montagnes alentours et profiter d'une orientation plein sud.
Pour votre confort, la propriété offre de belles prestations : piscine sécurisée, filtration neuve au sel, douche extérieure, jacuzzi avec pergola, jardin clôturé et paysagé, menuiseries en double vitrages avec volets roulants électriques, isolation des combles, pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Visite virtuelle disponible sur demande.Cette annonce référence 222720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr