Sainte-Jalle : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Cathy Testelmans vous propose: À Sainte-Jalle, au cOEur de la Drôme provençale, dans un village animé disposant de commerces de proximité et d'une école, cette villa à dominante plain-pied d'environ 106 m² habitables de 1989 se trouvant sur un terrain clos de 1230 m² vous séduira par sa structure consolidée, son environnement et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall central dessert plusieurs espaces. Sur la droite, on accède à une première chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale. Depuis ce même hall, un escalier mène à une chambre en mezzanine pouvant également faire office de bureau ou d'espace d'appoint.
Dans la continuité du hall d'entrée, un couloir équipé de grands placards de rangement dessert une troisième chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative et disposant d'un accès direct à l'extérieur, pratique pour une occupation indépendante ou un usage locatif ponctuel.
Le couloir mène ensuite à un salon lumineux orienté Sud-Est, puis à une vaste cuisine indépendante orientée Ouest qui constitue une belle pièce de vie conviviale. Attenant à cette cuisine, un espace buanderie avec toilettes.
L'agencement de la maison permet une bonne séparation entre les espaces jour et nuit tout en assurant fluidité et fonctionnalité.
Le garage à vélos offre un bel espace de rangement ou abri de jardin.
Le terrain de 1 230 m², entièrement clôturé, constitue un bel espace extérieur à personnaliser. Il présente une base intéressante pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente selon les projets de chacun.
Le bien est chauffé par climatisation réversible et radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif.
Ce bien, à la configuration originale mais fonctionnelle, représente une opportunité rare dans le secteur : une maison à dominante plain-pied, hors lotissement, bénéficiant d'une base structurelle solide et d'un fort potentiel de personnalisation dans un village vivant et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.