Saint-Vallier : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Garage

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26).

Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Rez-de-chaussée
• Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires
• Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat

Étage – Accès indépendant

Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies.

Premier niveau :
• Grand séjour
• Espace bureau
• Salle de bain
• Cuisine

Second niveau :
• Deux belles chambres
• Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux
• Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes)

Atouts majeurs
• Toiture neuve
• Gros œuvre déjà réalisé
• Fort potentiel locatif (local commercial + appartement)
• Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon

Une opportunité à saisir rapidement !
Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vincent ** ** ** ** **
Celine ** ** ** ** **Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr