4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Vallier

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière ?
Cet appartement de 77 m², situé au 4 ? étage, séduit avant tout par sa luminosité, sa bonne distribution des pièces et son confort thermique récent.

L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un salon ouvrant sur un balcon, partagé avec l'une des chambres : un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre un café au soleil ou simplement aérer l'appartement.

La partie nuit se compose de :
• Trois chambres bien proportionnées
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un WC séparé, pratique au quotidien

La cuisine, bien pensée, dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable.

Côté confort :
• Isolation par l'extérieur réalisée récemment, assurant une meilleure performance énergétique
• Chauffage individuel au gaz, via une chaudière indépendante et des radiateurs
• Appartement très lumineux et agréable à vivre

L'emplacement, reste pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, services et transports.

Le 4 ? étage sans ascenseur
C'est le seul point à considérer, mais il offre aussi de vrais avantages :
moins de nuisances, plus de lumière… et une vue plus dégagée.

Un appartement bien distribué, lumineux, avec balcon, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106