Saint-Rambert-d'Albon : Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

G1310 - Maison individuelle à SAINT RAMBERT D'ALBON (26)
Idéalement située entre Valence et Lyon, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas, cette charmante maison des années 1935 vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une surface habitable d'environ 174 m², sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée
• Une cuisine fermée
• Un salon
• Un séjour avec cheminée
• Une terrasse avec une véranda
• Salle d'eau avec WC

- À l'étage :

• Un grand hall d'environ 20 m²
• Trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain et de toilettes privatives.

- Sous-sol complet :

• Un garage
• Une buanderie
• Un local technique
• Une cave

- Extérieurs :

• Un grand terrain arboré avec abri
• Une source d'eau sur la propriété

- Informations complémentaires :

• Raccordement au tout-à-l'égout
• Menuiseries en aluminium
• Chauffage central par chaudière au fioul
• Eau de source des Granges

Prévoir quelques travaux de rénovation
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Contact Ludovic GUILLIEN : ** ** ** ** **, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38** ** ** ** **20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr