Maison de 123 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Rambert-d'Albon

iad France - Jean Pascalis vous propose: En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville À RÉNOVER située Rue de Marseille à Saint-Rambert-d'Albon, édifiée sur une parcelle de 641 m² avec plusieurs dépendances + grenier offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un hall depuis lequel on accède (par une trémie) au dernier niveau composé de deux pièces 'grenier' permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Le bien bénéficie de nombreuses dépendances : une 'grange' de 22m² avec mezzanine de 19m², un atelier de 19m², une cave ainsi qu'un garage de + de 28m².

Chauffage individuel au gaz. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les huisseries principales sont en double vitrage PVC. Le terrain dispose de l'eau des granges.

Des travaux importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de réaménagement selon vos projets.

Taxe foncière 2025 : 969 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.