Maison en vente - Saint-Paul-Trois-Châteaux
Saint-Paul-Trois-Châteaux : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Paul-Trois-Châteaux
Bollène (84500) – Quartier résidentiel prisé du Barry
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques pas des sentiers du Barry, cette élégante villa de 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre confort, prestations de qualité et douceur de vivre.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, sans travaux.
Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse tout en offrant un excellent confort thermique durant l'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité. Ses nombreux rangements sur mesure, son vaste plan de travail et son espace plancha intégré en font un lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une salle de cinéma complète cet espace de vie et constitue un véritable atout, offrant un confort rarement proposé sur ce type de bien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Un espace nuit parfaitement agencé
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun.
La suite parentale d'environ 21 m² dispose :
d'un grand dressing aménagé ;
d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ;
de toilettes indépendantes.
Trois autres chambres, comprises entre 13 et 21 m², disposent toutes de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un WC privatif ainsi que d'un solarium, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.
Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat provençal
Le jardin, soigneusement entretenu et entièrement arboré, offre une intimité totale.
Véritable espace de détente, il accueille une superbe piscine DIFFAZUR, reconnue pour la qualité de ses réalisations, équipée :
d'un spa intégré ;
d'une plage immergée d'environ 8 m², idéale pour les jeunes enfants ou pour se relaxer.
Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année.
Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque ombragé et éclairé.
Un garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
Des équipements de qualité
Villa entièrement de plain-pied
Menuiseries aluminium à double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Piscine DIFFAZUR avec spa intégré
Terrain entièrement clos et paysagé
Garage de 30 m²
Nombreux stationnements
Aucun vis-à-vis
Une situation privilégiée
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
à moins de 100 mètres des sentiers de randonnée du Barry ;
à seulement 1 km de l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Avignon, Orange, Montélimar ou Marseille ;
à 12 minutes de la gare de Bollène ;
à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Cette localisation permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de communication.Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53** ** ** ** **27.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques pas des sentiers du Barry, cette élégante villa de 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre confort, prestations de qualité et douceur de vivre.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, sans travaux.
Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse tout en offrant un excellent confort thermique durant l'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et praticité. Ses nombreux rangements sur mesure, son vaste plan de travail et son espace plancha intégré en font un lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Une salle de cinéma complète cet espace de vie et constitue un véritable atout, offrant un confort rarement proposé sur ce type de bien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.
Un espace nuit parfaitement agencé
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun.
La suite parentale d'environ 21 m² dispose :
d'un grand dressing aménagé ;
d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ;
de toilettes indépendantes.
Trois autres chambres, comprises entre 13 et 21 m², disposent toutes de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un WC privatif ainsi que d'un solarium, offrant un espace indépendant particulièrement apprécié pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.
Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat provençal
Le jardin, soigneusement entretenu et entièrement arboré, offre une intimité totale.
Véritable espace de détente, il accueille une superbe piscine DIFFAZUR, reconnue pour la qualité de ses réalisations, équipée :
d'un spa intégré ;
d'une plage immergée d'environ 8 m², idéale pour les jeunes enfants ou pour se relaxer.
Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année.
Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque ombragé et éclairé.
Un garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
Des équipements de qualité
Villa entièrement de plain-pied
Menuiseries aluminium à double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Piscine DIFFAZUR avec spa intégré
Terrain entièrement clos et paysagé
Garage de 30 m²
Nombreux stationnements
Aucun vis-à-vis
Une situation privilégiée
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
à moins de 100 mètres des sentiers de randonnée du Barry ;
à seulement 1 km de l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Avignon, Orange, Montélimar ou Marseille ;
à 12 minutes de la gare de Bollène ;
à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Cette localisation permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de communication.Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53** ** ** ** **27.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente