Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-Trois-Châteaux

Maison familiale – Grand terrain arboré de 1 300 m² – Saint-Paul-Trois-Châteaux

Située dans un environnement calme et boisé, cette maison sur deux niveaux construite à la fin des années 70 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres + 1 bureau (ou une 4ème chambre), de 3 salles d'eau, ainsi que d'espaces complémentaires appréciables : un dressing et une petite bibliothèque, parfaits pour optimiser le rangement et le confort au quotidien

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Maison modulable offrant la possibilité de vivre de manière semi-indépendante entre les niveaux : à l'étage, vous disposez d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'en rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, deux salles de bain, un bureau, une dépendance avec cuisine — idéal pour parents et adolescents, famille intergénérationnelle ou projet avec espace séparé.

Le vrai plus : une dépendance en rez-de-chaussée avec cuisine, idéale pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace dédié (télétravail, activité manuelle… )

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1 300 m², offrant plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute sérénité

Détails et prestations

- Chauffage électrique individuel + 4 climatisations réversibles
- Volets neufs
- Terrasse avec pergola bioclimatique
- Un jacuzzi récent
- Système anti-calcaire neuf intégré à la robinetterie
- Dépendance avec cuisine en rez-de-chaussée
- Environnement résidentiel calme et verdoyant

Taxe foncière : 1 032 €

Une maison offrant surface, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 601084 )

Etat général : En bon état