Saint-Paul-Trois-Châteaux : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Saint-Paul-Trois-Châteaux Gros coup de cœur pour cette maison au cachet indéniable, nichée dans un quartier très calme et à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes les commodités.

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Construite dans les années 80 par un maçon, cette maison robuste et bien pensée vous séduira par son agencement fluide, sans perte de place, et son ambiance chaleureuse.

De plain-pied, vous trouverez :

-Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, sans vis-à-vis,
-Une cuisine indépendante,
-Deux belles chambres,
-Une salle de bain rénovée,
-Une buanderie,
-Un accès direct au garage.

À l'étage, accessible par un bel escalier en bois sur mesure :

-Une troisième chambre,
-Une salle d'eau moderne,
-Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs,
-Un espace de stockage dans les combles.

À l'extérieur, un terrain arboré de 700 m² vous attend avec :

-Un puits,
-Un arrosage automatique,
-Un barbecue en dur pour les moments conviviaux,
-Et un atelier maçonné de 24 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.

Autres atouts :

-Construction sur vide sanitaire,
-Chauffage au gaz avec chaudière récente,
-Cheminée pour des soirées cocooning,

Travaux à prévoir : remplacement du tableau électrique

Taxe foncière maîtrisée : 1337 €.

Envie de découvrir cette maison en vidéo ? - Voir ci-dessous -

Une maison authentique, très bien entretenue, parfaitement située et pleine de charme, comme on en voit peu. À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 589132 )

Etat général : Maison bien entretenue, cuisine fonctionnelle, à m