Saint-Paul-Trois-Châteaux : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

Maison au calme avec vie de plain-pied et excellente performance énergétique – Saint-Paul-Trois-Châteaux

Dans un lotissement paisible et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et prestations de qualité

- Aucun travaux à prévoir -

Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² habitables, avec un agencement particulièrement fonctionnel.
Vous y trouverez un séjour lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, prolongé par une véranda isolée et chauffée, parfaitement intégrée à l'espace de vie et utilisable toute l'année

La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, un atout recherché, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir confortablement

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 410 m², agréablement végétalisée et facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique permettent de savourer pleinement les beaux jours

Équipements et points forts :

Classe énergétique B

Climatisation réversible

Panneaux solaires dédiés au chauffe-eau (autoconsommation)

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques sur toute la maison, avec commande centralisée

Cuisine récente, aménagée et équipée

Garage avec porte motorisée

Raccordement au tout-à-l'égout

Chauffage par chaudière gaz Viessmann de 2023

Taxe foncière : 1 273 €

Une maison chaleureuse et très bien tenue, sans travaux, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, une maison économe en énergie et une organisation idéale avec chambre en rez-de-chaussée

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 601200 )

Etat général : Très bon état