Saint-Paul-Trois-Châteaux : Maison de 96 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant une superficie habitable de plain-pied de 96 m² sur un terrain d'environ 600 m². La propriété se compose d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour d'environ 35 m² agrémenté d'une cheminée insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont l'une possède un placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche adaptée aux personnes à mobilité réduite et de WC séparé.
En complément, un garage avec fosse, une buanderie et un atelier viennent parfaire cet ensemble.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre la possibilité d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de détente à cet espace.

L'emplacement privilégié de cette propriété, à proximité des commodités et des écoles, est un véritable atout. Parmi les caractéristiques notables de cette demeure, on relève son environnement paisible de ce lotissement, l'accès au tout-à-l'égout, le double vitrage, les volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le portail motorisé.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents.

Une visite virtuelle immersive à 360 degrés est disponible sur demande sur découverte approfondie.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr