Saint-Paul-Trois-Châteaux : Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie Sinard vous propose: SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX – Proche Bollène
À vendre – Maison de 85 m², 2 chambres, terrain de 600 m², double carport

À découvrir sans tarder : cette charmante maison édifiée en 1995, idéalement située à proximité de Bollène, au cOEur d'un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

SURFACE ET DISTRIBUTION
Avec une superficie de 85 m², cette maison parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de plus de 42 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Un cellier buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 13 m², dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain confortable.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, de double vitrage et d'une isolation refaite en 2021 garantissant d'excellentes performances thermiques.

EXTERIEURS
Implantée sur un terrain clôturé de 600 m², cette maison profite d'une exposition plein sud idéale et d'un environnement arboré et ombragé, parfait pour vos moments de détente.
Le terrain est entièrement sécurisé par un portail et un portillon. Vous disposerez également d'un double carport et d'un chalet bois, ainsi que d'un forage.

EMPLACEMENT
Située à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Cette maison très agréable à vivre est idéale pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires, ou pour un investissement locatif pérenne.

UNE VISITE ?
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.