Maison 2 chambres de 126 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-Trois-Châteaux

Maison construite par les vendeurs il y a 70 ans, au bord du centre ville de St Paul trois chateaux, en RDC + 1 : en RDC et pour 155 m² de bâti, on dispose d'un abri voiture de 24 m² qui pourrait être fermé par un portail, un atelier de 40 m² qui fera le bonheur d'un bricoleur ou artiste, 2 dépendances pour 37 m², une cave de 13 m², un appartement à renover de 40 m². A l'étage, et pour 126 m² habitables, une véranda de 18 m² qui ouvre sur la cuisne de 10 m², une entrée avec toilettes de 6,50 m², 2 salons de 29 m² et 27 m²trois chambres de 9 m² et 17 m², un dégagement de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un balcon de 4 m², le tout sur un jardin d'environ 1600 m² arboré et clôturé + un appartement indépendant actuellement loué de 35 m² avec petit jardin de plain pied et procurant un rapport locatif de 500€/mois.
Cette maison au gout "vintage" nécessite une rénovation globale mais la toiture est saine et on a déjà partout des fenêtres en PVC double vitrage. on bénéficie d'un bel espace de dépendances à aménager comme on le veut et d'un bel espace de vie avec 2 grands salons dont l'un peut devenir chambre ou bureau. tout peut se faire à pied : course, marché, docteurs, sports et cinéma etc...
Ce bien est présenté au prix de ** € net vendeur + 18000 € de commission d'agence charge acquéreur, soit une mise à prix de ** €. Pour tout renseignement, merci de contacter Hélène Brunet agent commercial IMMOLIAISON, au ** ** ** ** **. RCS roman ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5170€ - Helene BRUNET - Agent commercial - EI - RSAC 488584863 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR