Appartement 5 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Paul-Trois-Châteaux

🏡 UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX !
Situé au 2ᵉ étage de la Résidence du Tricastin, cet appartement F4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée.
La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia fonctionnelle, équipée notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau récent.
Côté nuit : 🛏️ 2 chambres d'environ 11 m² avec rangements
🚿 Salle d'eau avec douche
🚽 WC séparés
📦 Espace rangement / cellier
Les + du bien : ✨ Climatisation réversible récente
✨ Double vitrage
✨ Balcon + loggia
✨ Belle luminosité
✨ Nombreux rangements
✨ Aucun travaux de copropriété à prévoir
Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser certaines pièces et de personnaliser l'appartement selon vos envies.
💰 ** € frais d'agence inclus
Charges de copropriété : environ 2 000 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes et extérieures.
🔑 Un bien qui peut répondre à différents projets :
🏠 Résidence principale
🌱 Premier achat
📈 Investissement locatif
📍 Saint-Paul-Trois-Châteaux – Au cœur du Tricastin

📞 Sandra Clain Simoncelli – BSK Immobilier
** ** ** ** **
📧 ***@***.**
Une visite ? Parlons-en. 🤍
DPE en coursCette annonce référence 348448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr