Maison 3 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pantaléon-les-Vignes

iad France - Éric Dessales vous propose: SAINT-PANTALÉON-LES-VIGNES – L'art de vivre entre Nyons et Grignan. Au cOEur de la Drôme Provençale, découvrez cette solide propriété de 149 m² implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible de 5 574 m². Dans un environnement paisible où vignes, oliviers et lavandes façonnent les paysages, elle offre deux logements indépendants et communicants : une habitation principale et un studio de 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Garages, ateliers, cave à vin, forage et de nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien au fort potentiel. À seulement 10 km de Nyons, à proximité de Grignan et à 30 minutes de l'autoroute et de la gare TGV, cette propriété réunit espace, nature et douceur de vivre. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la Provence, entre authenticité, sérénité et soleil toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.