Maison de 205 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Marcel-lès-Sauzet

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Belle MAISON EN PIERRE, avec VUE DÉGAGÉE & ENVIRONNEMENT CALME.
À seulement 10 MN DE MONTÉLIMAR et 15 MN de l'AUTOROUTE A7. PROCHE DE SON VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS.

D'une surface habitable d'environ 205 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de près de 2 200 m². Une partie de la maison est habitable, tandis que d'autres espaces restent à personnaliser selon vos projets.
Répartie sur TROIS NIVEAUX, la maison propose 5 chambres (de 9m2 à 40 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau.

Vous bénéficiez de DEUX GRANDS PLATEAUX répartis ainsi :
- au rez-de-chaussée, une magnifique SALLE VOÛTÉE avec SOL EN TRAVERTIN (environ 60 m²)
- au premier étage, un espace de SURFACE ÉQUIVALENTE, ENTIÈREMENT MODULABLE selon vos envies.
Dans sa continuité se trouve une TERRASSE AVEC SA SUPERBE VUE DOMINANTE sur la plaine.

À cela s'ajoute une ANNEXE d'environ 120 m², idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement indépendant.

Ces espaces offrent un FORT POTENTIEL, que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un espace de travail ou développer une activité professionnelle (ex : restauration, gîtes,… ).

Vous êtes tombés sous le charme de la Drôme Provençale et vous rêvez d'un lieu baigné de lumière, afin d'y contempler ses couchers de soleil à l'ombre des oliviers ?
Venez vite découvrir ce petit coin de paradis et peut-être écrire une nouvelle page de son histoire. Je me ferai un plaisir de vous y accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.