Saint-Laurent-en-Royans : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison achevée en 2023 et respectant les critères d'efficacité énergétique de la RT 2012. Nichée dans un lotissement convivial au centre du village rue de l'Orée du Royans, cette villa d'environ 77,2 m2 de surface habitable est agrémentée d'une terrasse et d'un jardin.
Intérieur raffiné et bien agencé :

Garage carrelé et isolé de 20.43 m2, pratique pour votre véhicule ou comme espace de rangement.
Spacieux salon-séjour de 32.18 m2 avec une grande baie vitrée, créant une atmosphère lumineuse et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine équipée contemporaine, mariant esthétique et praticité.
Deux chambres accueillantes, conçues pour le repos et la détente.
Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, et enrichie d'un velux motorisé qui sert de puits de lumière baignant la pièce d'une clarté naturelle et apaisante.
Carrelage élégant, pour une touche de raffinement et une facilité de nettoyage.

Extérieur attrayant :

Terrasse et jardin avec gazon synthétique haut de gamme, offrant un cadre extérieur séduisant pour la relaxation ou les activités en plein air, nécessitant peu d'entretien. Équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique Atlantic, cette maison garantit un confort optimal tout en préservant l'efficacité énergétique. La grande baie vitrée du salon-séjour et le velux motorisé dans la salle de bains créent un lien harmonieux avec l'extérieur, invitant la nature dans votre espace de vie.

Proximité des services : Située dans un lotissement familial, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite avec une crèche à deux pas, ainsi que des pharmacies, ludothèques, épiceries, et autres commodités à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. A environ 40 minutes de la GARE TGV de Valence.
Le diagnostic énergétique a été effectué le 06/11/2023, révélant une performance énergétique de classe A (indice 49 ) et une émission de gaz à effet de serre de classe A également (indice 1). Les dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, sont estimées entre 310 EUR et 460 EUR, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements).
Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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