Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gervais-sur-Roubion

iad France - David Crozet vous propose: **Charmante Maison de 105m² avec piscine, garage et studio indépandant **

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gervais-sur-Roubion, cette charmante maison implantée sur une parcelle de 2100m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme.

**Description des pièces :**
- Un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 41m² donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud.
- 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards de 10,4 à 11,5 m².
- Une salle de bain de 4,3m².
- Un wc avec un lave-main.
- Un cellier de 3,2m² situé entre le garage et la cuisine.
- Un studio indépandant de 15m² avec un espace extétieur privatif (loué en airbnb).

**Descriptions annexe et extérieurs :**
- Un garage de 21m².
- Un magnifique jardin verdoyant de 2100m² sans vis-à-vis.
- Une piscine 6 X 4 avec liner neuf, plage de lauzes et terrasse bois.

**Situation et Commodités :**
Située à seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison offre un véritable havre de paix à proximité des commodités essentielles du village tels que boulangerie, épicerie, école élémentaire, restaurants.....

**Conclusion :**
Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, sans nuisance à Saint-Gervais-sur-Roubion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.