Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Maison 3 chambres de 116 m² - Cuisine américaine - Jardin

EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, en campagne, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1990, offrant une surface agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux pensé pour le quotidien. La maison dispose d'une première chambre avec placard, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant et un cellier. Vous trouverez également une grande chambre double avec placards, facilement modulable pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une troisième chambre, équipée d'une baie vitrée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Côté confort, le chauffage est assuré par une cheminée à bois et des pompes à chaleur air/air réversibles. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées en 2025 et sont équipées de volets roulants solaires. Les combles ont été isolés début 2026.
À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.
L'assainissement est autonome.
Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à recevoir des travaux de rafraichissement.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 EUR et 1920.00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).