Maison de 118 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Barthélemy-de-Vals

Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Saint-Barthélemy-de-Vals
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour votre vie de famille ?
Cette maison située au cœur du village, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
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Description du bien
En exclusivité découvrez à Saint-Barthélemy-de-Vals cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et rassurant, idéal pour une famille.
Très lumineuse, elle se compose actuellement de :
• 4 chambres
• une pièce supplémentaire pouvant permettre la création d'une 5e chambre de type suite parentale, actuellement utilisée en pièce de stockage
• un séjour de 30 m², très lumineux
• une cuisine séparée
• une salle d'eau
• un WC séparé
• une terrasse exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours
• un beau jardin plat et entièrement clos de 530 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente
Un grand garage et une buanderie complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour en faire une maison familiale à votre image.
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Atouts techniques
• Maison de plain-pied
• Chauffage au gaz de ville
• Poêle à bois
• Chaudière datant de 2023
• Mitoyenneté par le garage uniquement
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Environnement
Située au cœur du village de Saint-Barthélemy-de-Vals, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des écoles (2 minutes à pied), pour un quotidien plus simple et confortable.
Installée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille.
Vous serez également à seulement quelques minutes du futur échangeur de l'A7, permettant de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un vrai atout pour les actifs souhaitant concilier cadre de vie paisible et accessibilité.
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Idéal pour
• Une famille à la recherche d'une maison bien située
• Des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser selon leurs goûts
• Un projet de vie alliant calme, praticité et accessibilité
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Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) ** ** ** ** ** (réf. 605613 )