Maison de 146 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Saillans

Agréable maison située en bords de Drôme ? Saillans (26340)

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse.
Cuisine indépendante
5 chambres, dont une avec terrasse privative
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Grand garage pour stationner ou stocker

Construction de 1978
Chauffage électrique + insert
Menuiseries double vitrage bois

Les + :
? Superficie et potentiel
? Accès direct à la rivière Drôme ? Exposition plein sud ? Grand terrain arboré ? Village dynamique avec commerces, écoles et gare

Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3280 € par an.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite. ? Gaëlle MULLET : ***@***.** - ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.