Maison 6 chambres de 220 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Romans-sur-Isère

Située à Romans-sur-Isère, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison bourgeoise de 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et du centre ville.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures élégantes; Chaque détail a été soigneusement conservé et sublimé pour allier authenticité et confort moderne.

D'une surface habitable de 220 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Elle se compose de six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée de 27 m², d'une salle à manger indépendante de 18 m², ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'un sous-sol et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré et sa piscine.

Une dépendance de 90 m² vient compléter l'ensemble.
À aménager selon vos envies, elle peut accueillir un second logement, un cabinet professionnel ou un atelier.

La propriété offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage.
Le chauffage air/eau par pompe à chaleur, récemment installé.
La toiture a également été entièrement refaite récemment.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes de la gare de Romans-sur-Isère et à moins de 20 minutes de la gare TGV de Valence-Alixan, permettant de rejoindre facilement Lyon, Marseille ou Paris.

Aucun travaux à prévoir dans la maison principale. Seule la dépendance reste à personnaliser selon votre projet.

Taxe foncière : 3 729 €

Visite virtuelle sur demande.

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Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence.
Son prix de vente est de ** €, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr