Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romans-sur-Isère

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: En exclusivité, Romans sur Isère, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant 105 m² habitables de plain pied.
Une entrée vaste avec coin bureau, dessert la cuisine, le séjour et le sous sol. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas, et s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 36 m ² qui bénéficie de larges baies vitrées donnant sur une terrasse cosy et un patio avec BBQ et bassin à poissons.
Au même niveau, côté nuit, deux chambres avec placard ou dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au sous-sol, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace indépendant.
Le sous-sol comprend également un sauna finlandais, une cave et deux grandes pièces soit environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier ou tout autre projet selon vos envies.
La parcelle est joliment aménagée, avec jardin verdoyant et terrasse à l'ouest / carport et cabanon de rangement sur l'avant de la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de double vitrage, et de volets roulants. Travaux récents : Toiture bac acier (2025), façade (2019), clôture (2022), cuisine (2023).
Cette maison facile à vivre, proche des écoles et des commerces sera idéale pour une famille ! Elle correspond à votre projet ! Parlons en !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.