5 pièces de 104 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Romans-sur-Isère

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Un emplacement en coeur de ville, dans une résidence sécurisée au premier étage avec ascenseur à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Cet appartement traversant élégamment rénové se caractérise par ses hauts plafonds, ses larges baies vitrées.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée donnant sur une cuisine avec un petit cellier attenant, un bureau, une chambre avec balcon filant et un grand séjour donnant sur une large terrasse.

Le hall d'entrée mène à un couloir donnant sur trois chambres avec accès à une terrasse pour chacune d'entre elles.

Une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux placards de rangement sont accessibles par le couloir.

Les + du bien :
- Chaque pièce donne sur une terrasse plein sud de 67m2 ou d'un grand balcon
- Un garage
- Des pièces spacieuses
- Appartement lumineux

À noter :
- Taxe foncière : 2188€/ an
- Charges courantes annuelles : 1220-1730€/an chauffage inclus
- Bien en bon état, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement n° 7 Quote part : 208/5000
- Cave n° 8 : Quote part : 2/5000
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :192 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min/max : 1120€/1730€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR ADRIEN PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.