4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Romans-sur-Isère

iad France - Jean Pascalis vous propose: En exclusivité chez iad - Centre-ville - Appartement T4 de 94,43 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur

Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine équipée indépendante + cellier et accès à un balcon côté Nord. 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés avec lave-mains. Appartement traversant, très lumineux.

Huisseries double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz : chaudière remplacée en 2018.

La copropriété dispose de places de parking pour les résidents.
Un cave privative de 8,58 m² en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Taxe foncière 2024 : 1521 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.83€ par mois (soit 1042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.