4 pièces de 88 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Proche commerces - Romans-sur-Isère

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement duplex T4 situé en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement développe 88,28 m² (82,06 m² Loi Carrez) et offre un cadre de vie chaleureux avec une véritable sensation de maison.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces.

Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse, d'un WC indépendant avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger d'environ 18 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un salon indépendant de près de 19 m² apportant confort et convivialité.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 16,70 m² et 12,88 m², une salle de bains ainsi qu'un palier.

L'appartement est en bon état général et dispose de prestations confortables : chaudière gaz à condensation, climatisation, cave privative et stationnement facilité grâce à un abonnement parking à proximité pour seulement 15 € par mois.

Les charges de copropriété sont d'environ 85 € par mois.

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un acquéreur recherchant un appartement de caractère en centre-ville de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.