Appartement 4 pièces de 83 m² - Avec ascenseur - Immeuble de standing - Balcon - Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE VERCORS. À vendre : au coeur du quartier Gambetta-Marques Avenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 82,78 m² Carrez à ROMANS SUR ISERE (26100). Il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il se situe au 5ème étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur. Cet appartement se compose comme suit : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, 2 grands balcons avec vue sur Vercors et une cave. Possibilité d'avoir un garage avec. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Planete de même que sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et deux bureaux de poste. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 880 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.