3 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Romans-sur-Isère

En vente : niché dans le quartier Centre-ville, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 82 m² situé à ROMANS SUR ISERE (26100). Il se situe au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 74 lots. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, salon, deux chambres de 9 m² et 13 m², une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un dressing et un balcon. Cet appartement possède un chauffage individuel gaz de ville et une climatisation réversible dans le séjour. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Une cave lui est associée. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Romans-Bourg-de-Péage dans les alentours. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire et trois théâtres à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché Place Faure a lieu toutes les semaines. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 213 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.