Romans-sur-Isère : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jean Pascalis vous propose: En exclusivité – Grand T2 de 65,61 m² (ancien T3) – Centre-ville, Immeuble Le Vercors

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble du centre-ville au Boulevard Marx Dormoy, cet appartement spacieux de type T3 offre une belle surface de 65,61 m².

Il se compose d'une pièce de vie de plus de 26 m², donnant sur un balcon côté rue, avec double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. La cuisine est entièrement équipée et un second balcon à l'arrière offre une agréable vue sur le clocher de Notre-Dame de Lourdes.

La configuration actuelle peut facilement être modifiée : le salon et la salle à manger peuvent être séparés pour recréer une deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle de bain et de WC séparés.

Les annexes comprennent une cave de 7,50 m² et un grenier de 6,33 m².

Chauffage collectif, eau chaude individuelle.
Taxe foncière 2024 : 1 139 €.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.