2 pièces de 54 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Romans-sur-Isère

À VENDRE – Appartement 54 m² avec garage et balcon – Hyper centre. En plein cœur de l'hyper-centre, découvrez cet appartement de 54 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, ainsi que d'un garage privatif, particulièrement appréciable en centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de moderniser l'appartement selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel.

Une copropriété largement modernisée, l'immeuble a bénéficié d'un important programme de travaux ces dernières années, avec notamment :

Isolation thermique par l'extérieur
Modernisation de l'éclairage des parties communes
Isolation des sous-sols ;
Modernisation des VMC et du circuit de chauffage ;
Remplacement des menuiseries extérieures qui n'étaient pas en double vitrage ;
Isolation et réfection des bâtiments
Étanchéité des parkings extérieurs
Réfection des escaliers et des entrées.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, pour une meilleure individualisation des consommations.

Charges de copropriété : environ 1 520 € / an
Taxe foncière : 999 € / an

Un bien qui réunit plusieurs atouts recherchés : hyper-centre, ascenseur, extérieur, garage et copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation.

Prix de vente : ** €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.