Maison de 184 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Rochegude

REGION SAINTE CECILE LES VIGNES

Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa offrant un cadre de vie rare avec une vue dominante dégagée, véritable atout du bien.
La maison principale de 125 m² se compose de trois chambres, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et salon ouverts sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique et de l'extérieur en toute saison. Les volumes sont généreux et pensés pour le confort quotidien.
Un gîte indépendant de 60 m², comprenant deux chambres, vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, il bénéficie lui aussi d'un cadre agréable et fonctionnel.
Le tout est implanté sur un terrain boisé, apportant intimité et charme naturel. Une piscine hors sol permet de savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant.
Un garage de 48 m² offre un espace de stationnement et de rangement confortable.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible.
Un bien rare, alliant vue dominante, calme, nature et potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes 84290.

Elle se compose de:

---Maison principale---
--Rez-de-chaussée--
Entrée 13 m²
Cuisine 17.50 m²
Salon 44 m²
Dégagement 6 m²
WC 1 m²
Salle d'eau 8.50 m²
3 Chambres avec placard 10 m², 11.50 m² et 12.50 m²

--Sous-sol--
Garage 48 m²
Buanderie 24 m²
2 Pièces 8 m² et 10 m²

--Gîte 60m²--
Séjour 32 m²
WC 1.50 m²
Salle d'eau 6.50 m²
2 Chambres de 10 m² chacune

---Piscine Hors Sol

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.