Rochegude : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

ROCHEGUDE
Découvrez cette magnifique villa moderne de 134m², offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clôturée, la propriété séduit par son terrain de près de 1300m² arboré de magnifiques chênes et ses espaces de vie spacieux.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe véranda de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, et un cellier s'ouvrant sur la cuisine complète l'agencement fonctionnel de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 7 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours, au coeur d'un jardin soigneusement entretenu.
Les annexes constituent un véritable atout avec un immense garage de 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier, ainsi qu'une cave de 42 m² offrant un vaste espace de stockage.
Vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage au sol, une climatisation réversible et un poêle à bois.
Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Vécile les Vignes - 84290.

Elle se compose de:
Véranda 27 m²
Séjour 50 m²
Buanderie 2.50 m²
Dégagement 3.50 m²
Suite parental avec salle d'eau et dressing 16.50 m²
WC 1.50 m²
2 Chambres 9 m² et 10 m²
Chambre avec placard 9.50 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²

---Piscine 7m X 4m
---Garage 53 m²
--- Cave 42 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.