Maison de 250 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Rochebaudin

iad France - Antoine Gamore vous propose: ** Maison de village de Caractère avec Jardin à Rochebaudin dans la Drôme - 5 Chambres**

Découvrez cette maison à Rochebaudin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une surface de 250m² répartis sur 3 étages, cette magnifique propriété offre de vastes espaces pour une vie en famille confortable. Actuellement séparé en 2 appartements indépendants de 165m2 et 54m2 auxquels s'ajoutent 31m2 mansardés, vous pourrez accueillir de la famille ou louer une partie. Il est également possible de rouvrir les anciennes ouvertures (placoplâtre) pour faire communiquer l'ensemble du bien.

**Description des Pièces:**
- 5 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille.
- 2 Salles d'eau avec pour chacune baignoire et douche pour plus de confort.
- 2 Cuisines offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas.
- 2 Salles à Manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.
- 3 WC pour plus de commodité.
- Jardin de 100m2 pour profiter des journées ensoleillées.
-Caves

**Avantages:**
Cette maison de caractère bénéficie d'une triple exposition Est Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. C'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.

Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable bijou immobilier. Profitez de cette opportunité rare pour personnaliser et rénover cette demeure selon vos goûts et vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.