6 pièces de 447 m² - Terrasse - Loft - Cuisine américaine - Recoubeau-Jansac

EN EXCLUSIVITE ! À 10 minutes de Die ? Bien atypique esprit loft avec dépendance, 447 m² au total
Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant volumes exceptionnels, caractère et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier de style industriel/urbain

Lot 8 € Appartement de 203 m²
Situé au 1er étage d'une copropriété horizontale, sans voisin au-dessus, ce vaste appartement séduit par ses beaux volumes et son esprit loft.
Il comprend :
Une grande pièce d'entrée pouvant faire office d'atelier ou d'espace créatif
Une vaste pièce de vie lumineuse,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain,
Une salle d'eau avec wc,
Une petite terrasse privative.
La rénovation a été réalisée avec goût et qualité. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité d'apporter votre propre touche décorative.
Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques.

Lot 6 € Dépendance de 244 m²
Au rez-de-chaussée, découvrez une immense dépendance de 244 m² offrant un volume spectaculaire avec mezzanine.
Cet espace polyvalent ouvre le champ à de nombreux projets :
Atelier d'artiste ou d'artisan (selon possibilité du règlement de copro),
Activité professionnelle,
Salle d'exposition,
Espace événementiel,
Création d'un second logement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Chauffage : poêle à granulés.

Les atouts
Ensemble immobilier atypique au style industriel/urbain
Plus de 447 m² exploitables
Très beaux volumes et hauteurs sous plafond
Copropriété horizontale, aucun voisin au-dessus
Grands espaces extérieurs communs avec parking
Proximité de la rivière Drôme
École, transport scolaire, épicerie/boulangerie et café/restaurant à proximité
Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques, les familles en quête d'originalité ou les porteurs de projets professionnels et artistiques.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.