Portes-en-Valdaine : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine

Visite virtuelle sur demande au ** ** ** ** ** du lundi au samedi de 8h00 à 20h00En exclusivité à 15 minutes de Montélimar, une charmante maison en pierre au coeur du village de Portes-en -Valdaine vous invite à découvrir un lieu de vie lumineux et authentique de 112m² environ dans un environnement très recherché pour son calme, sans nuisance sonore et visuelle.L'espace atypique de la véranda sur les toits est un atout considérable pour ce lieu de vie. Style authentique et naturel des matériaux, carrelage, enduit. Baignoire à l'ancienne sur pied dans la salle de bains et grand lavabo en céramique. Les escaliers sont agrémentés harmonieusement d'une jolie rampe en Fer Forgé, l'ambiance de la maison est apaisante.Nous commençons la visite de cette maison par une jolie montée d'escaliers en pierre qui vous amène à découvrir une belle et lumineuse pièce à vivre de 40m² environ donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit vous réserve 3 belles chambres et une salle de bain avec toilettes.Un espace toilette avec lave-mains est présent pour la partie jour.La belle terrasse totalement couverte par une véranda vous donne l'accès à une vue dégagée et ensoleillée.La maison offre 112m² environ d'habitation, agencée en plusieurs espaces de vie :1 Cuisine salle à manger 23.70m²1 Salon 17.96m²3 Chambres 16m²,13.30m²,11m²1 Salle de bain avec toilettes 6.8m²1 Espace toilette avec lave mains 2.38m²1 Véranda 12.78m²Dégagement 8m²1 Cave 33m²1 Cave 18m²A partir du village, des promenades s'offrent à vous, vous permettant de plonger dans la sérénité en respirant la lavande, les plantes aromatiques, les sous-bois, en admirant les différents panoramas.Le village de Labégude de Mazenc se trouve à 3.5 km, vous trouverez toutes les commodités, boulangerie, épicerie, école, médecins, pharmacie.Fenêtres bois, doubles vitrages et volets bois, Chauffage chaudière à fioul (à titre d'information, un devis de Pompe à Chaleur a été réalisé et reste disponible sur demande avec un diagnostic projeté en D et B) Tout-à-l'égout. Grand parking à proximité pour le stationnement.Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique, plan sur demande.Prix ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE : classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2670 et 3660 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous, Mme Isabelle JOUVE au ** ** ** ** ** et Mr Fabrice PERRIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARISMandat réf : 345416FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr