Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-de-l'Isère

Maison bourgeoise à Pont-de-l'Isère. En exclusivité, grande maison familiale à Pont-de-l'Isère, coup de coeur !

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transport, écoles, commerces, complexes sportifs, cours d'eau très proches) à l'OUEST de Pont d'Isère (loin de l'autoroute et la nationale), cette maison de charme offre 172 m² habitables sur un terrain arboré et soigneusement entretenu.
Édifiée en 1947, cette demeure saine et pleine de potentiel se compose de :
- 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Un séjour attenant à la cuisine avec cellier
- Un grand salon indépendant
- Un bureau
- Deux salles de bains (une en RDC et une à l'étage)
- Deux WC individuels : un au RDC et un à l'étage
- Beaucoup de rangements !
- Un sous-sol complet de 90 m², comprend un double garage en enfilade et plusieurs pièces, un lavoir.
Le puit, équipé de sa pompe, s'y trouve également.
Des places de stationnement sont possibles devant le portail. Une partie du grenier reste aménageable, le terrain est piscinable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec arrosage intégré alimenté par le puit.

Travaux récents et confort :
Sur toutes les fenêtres : double vitrage « carreaux dauphinois » très récent
Climatisation réversible au rez-de-chaussée dans toutes les pièces
Électricité en partie refaite en 2015 (tout le RDC)
Toiture rénovée en 1990 avec isolation en laine de verre
Façade repeinte en 2020 et Volets bois récents repeints

La maison est en bon état général, très saine, mais il faut prévoir un budget travaux (moderniser le chauffage à l'étage,, reprendre le tableau électrique de l'étage, un velux à changer, envisager une isolation de certains murs par l'intérieur, cuisine à créer, salles de bains à rafraichir.)

Vous pourrez bénéficier en 2026 d'un cumul d'aides :
MaPrimeRénov'
CEE
Éco-PTZ (jusqu'à 50K€ sur 20 ans)
TVA à 5,5 %
Aides locales Arche Agglo (voir photo)

Une belle opportunité pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !